1. Dividendové Akcie
- Jak funguje: Investujete do akcií společností, které pravidelně vyplácejí část svého zisku akcionářům formou dividend.
- Potenciální výnos: Výnos se liší v závislosti na společnosti a tržních podmínkách. Může se pohybovat od několika procent ročně.
- Výhody: Relativně nízká počáteční investice (lze začít s nákupem jednotlivých akcií), likvidita (akcie lze obvykle snadno prodat), potenciál růstu hodnoty akcie kromě dividend.
- Nevýhody: Tržní riziko (hodnota akcií může klesat), riziko snížení nebo zrušení dividendy, nutnost průzkumu a výběru vhodných společností.
2. Investice do Nemovitostí
- Jak funguje: Nákup nemovitosti s cílem jejího pronájmu. Příjem plyne z pravidelného nájemného.
- Potenciální výnos: Výnos se liší podle lokality, typu nemovitosti a výše nájemného. Hrubý výnos se může pohybovat v řádu několika procent ročně, je však nutné odečíst náklady na údržbu, správu a daně.
- Výhody: Potenciál růstu hodnoty nemovitosti v čase, relativně stabilní poptávka po bydlení, možnost financování hypotékou (pákový efekt).
- Nevýhody: Vysoká počáteční investice, nižší likvidita (prodej nemovitosti může trvat déle), starosti spojené se správou a údržbou nemovitosti, riziko neobsazenosti.
3. P2P Půjčky (Peer-to-Peer Lending)
- Jak funguje: Investujete peníze do půjček poskytovaných jednotlivcům nebo malým firmám prostřednictvím online platforem. Získáváte úroky z těchto půjček.
- Potenciální výnos: Potenciální výnos může být vyšší než u tradičních spořicích účtů nebo dluhopisů a může se pohybovat v rozmezí několika až desítek procent ročně v závislosti na riziku půjček.
- Výhody: Možnost diverzifikace mezi více půjček, relativně nízká počáteční investice u některých platforem, potenciálně vyšší výnos než u jiných konzervativních investic.
- Nevýhody: Riziko nesplacení půjček (platformy se snaží riziko snižovat různými mechanismy, ale není eliminováno), nižší likvidita (peníze jsou vázány po dobu trvání půjčky), nutnost výběru spolehlivé platformy.
4. Dluhopisy
- Jak funguje: Půjčujete peníze státu (státní dluhopisy) nebo firmám (korporátní dluhopisy) na určitou dobu a za to dostáváte pravidelné úrokové platby (kupony) a na konci doby splatnosti vám je vrácena původní investovaná částka.
- Potenciální výnos: Výnos závisí na typu dluhopisu a jeho rizikovosti. Státní dluhopisy obvykle nabízejí nižší výnos než korporátní, které nesou vyšší kreditní riziko.
- Výhody: Relativně nižší riziko než akcie (zejména u státních dluhopisů), pravidelný příjem z kuponů, možnost diverzifikace.
- Nevýhody: Nižší potenciální výnos než akcie, riziko inflace (reálný výnos může být nižší než míra inflace), úrokové riziko (změny úrokových sazeb mohou ovlivnit cenu dluhopisů).
5. Podílové Fondy a ETF (Exchange Traded Funds)
- Jak funguje: Investujete do fondu, který sdružuje peníze mnoha investorů a investuje je do různých aktiv (akcie, dluhopisy, nemovitosti atd.) podle stanovené strategie. Některé fondy vyplácejí dividendy nebo jiné formy výnosů.
- Potenciální výnos: Závisí na typu fondu a jeho zaměření. Může kopírovat tržní průměr (indexové fondy/ETF) nebo aktivně spravovat portfolio s cílem dosáhnout vyššího výnosu.
- Výhody: Diverzifikace (investice do mnoha aktiv najednou), profesionální správa (u aktivně spravovaných fondů), relativně nízká počáteční investice u některých fondů, likvidita (většinu fondů lze snadno prodat).
- Nevýhody: Poplatky za správu fondu, tržní riziko, u aktivně spravovaných fondů ne vždy dochází k překonání trhu.
Další Možnosti
Kromě výše uvedených existují i další zdroje pasivního příjmu z investic, jako například:
Obsah
- Investice do komodit: Některé komodity (např. zlato) mohou generovat výnosy, i když spíše formou zhodnocení ceny než pravidelného příjmu.
- Investice do duševního vlastnictví: Pokud vlastníte patenty, autorská práva nebo ochranné známky, můžete z nich získávat licenční poplatky.
- Affiliate marketing: I když se nejedná o tradiční investici, může generovat pasivní příjem, pokud vytvoříte online obsah, který propaguje produkty jiných společností a získáváte provize z prodeje.
Důležité upozornění: Každá investice s sebou nese riziko ztráty. Před investováním důkladně zvažte svou finanční situaci, investiční cíle a toleranci k riziku. Doporučuje se diverzifikovat své investiční portfolio mezi různé typy aktiv, abyste snížili celkové riziko. Vždy se informujte a v případě potřeby se poraďte s finančním odborníkem.
